AFM waarschuwt financieel dienstverleners voor hypotheekfraude

De AFM zet de schijnwerpers op hypotheekfraude. Financieel dienstverleners, notarissen, makelaars en administratiekantoren spelen in dit proces steeds vaker een rol ― bewust of onbewust ― bij het vervalsen van documenten om hypotheken binnen te halen.

Fraudeurs manipuleren werkgeversverklaringen, belastingaangiften, jaarcijfers of taxatierapporten. Soms worden ‘fixers’ ingezet. Dat zijn ongeregistreerde partijen die namens cliënten dossiers indienen. Signalering door AFM wijst uit dat inkomenssituaties kort vóór hypotheekaanvraag veranderd worden, documenten vlak voor indiening onlogisch zijn, of dat er abnormale vergoedingen aan tussenpersonen worden betaald.

Om fraude aan te pakken, benadrukt de AFM dat financieel dienstverleners hun rol als ‘poortwachter’ serieus moeten nemen. Zij moeten verdachte dossiers snel melden en toezicht houden op hun eigen bedrijfsvoering. Tevens pleiten belanghebbende partijen — zoals banken, notarissen en politie — voor versterking van wettelijke instrumenten: betere inkomensverificatie bij de Belastingdienst, informatie-uitwisseling bij vermoedens van fraude en uitbreiding van de notariële waarschuwingsplicht.

Lees meer: https://www.afm.nl/nl-nl/sector/actueel/2025/jun/sb-hypotheekfraude